موعد تقديم الإقرار بعد تعديل الضريبة العقارية

كتبت: سمر عبد الرؤوف

ارتفعت معدلات البحث عبر محرك البحث الشهير جوجل خلال الفترة الحالية حول موعد تقديم الإقرار بعد تعديل الضريبة العقارية، وذلك بعد أن شهدت منظومة الضريبة العقارية في مصر تطورات قانونية مهمة خلال الفترة الماضية، بعد موافقة مجلس الشيوخ على تعديلات تشريعية جوهرية على قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008، في خطوة تهدف إلى تحديث المنظومة الضريبية وتسهيل الإجراءات على المكلفين وضبط الحصيلة الضريبية للدولة.

ومع دخول التعديلات حيز التنفيذ المتوقع في الفترة القادمة، بات شغل الكثير من الملاك وأصحاب العقارات والمكاتب الاستشارية معرفة موعد تقديم الإقرارات الضريبية الجديدة وفق القواعد المعدلة، خاصة في ضوء التحول نحو الرقمنة وتطبيق الإجراءات إلكترونياً، وهو ما يجعل تحديد المواعيد الدقيقة مسألة أساسية لتجنّب العقوبات وغرامات التأخير، وفيما يلي يستعرض موقع مباشر 24 مواعيد تقديم الإقرار بعد تعديل الضريبة العقارية.

موعد تقديم الإقرار بعد تعديل الضريبة العقارية

بحسب التعديلات المقترحة في مشروع القانون، فإن المواعيد التي ينص عليها القانون لتقديم الإقرارات الضريبية للضريبة العقارية بعد الحصر والتعديل تشمل ما يلي:

1. في حالة الحصر الخماسي

يقدم الإقرار الضريبي في النصف الثاني من السنة السابقة للحصر عن جميع العقارات التي يمتلكها أو ينتفع بها المكلف، وهذا يعني أن أصحاب العقارات يجب أن يبدأوا الاستعداد والتجهيز لتقديم الإقرار قبل موعد الحصر نفسه بوقت كافي حتى يتم تقديم الإقرار في الموعد القانوني المحدد.

2. في حالة الحصر السنوي

يقدم الإقرار الضريبي عن العقارات الجديدة أو التي طرأ عليها تعديل بنهاية شهر ديسمبر سنويًا كحد أقصى، يشمل ذلك:
العقارات المكتسبة أو المضاف لها أجزاء جديدة، والوحدات العقارية التي تغير استخدامها أو خصائصها بشكل يؤثر على القيمة الإيجارية.

جدير بالذكر أنه يحق لوزير المالية بحسب القانون أن يمدّد فترة تقديم الاقرارات لمدة لا تتجاوز 3 أشهر بعد المواعيد المحددة، بناءً على قرار رسمي.

أهمية الالتزام بالمواعيد القانونية

تأتي أهمية تحديد موعد تقديم الإقرارات في سياق ضمان تحقيق العدالة الضريبية وتسهيل إجراءات الحصر والتحصيل الضريبي، إضافة إلى دعم التحول الرقمي في الإدارة الضريبية الذي تعتمد عليه مصلحة الضرائب العقارية في مصر، حيث أن إلتزام المكلف بتقديم الإقرار في الموعد القانوني يجنبه العقوبات والغرامات التي قد تترتب على التأخير أو الامتناع، كما يعزز من دقة المعلومات المتاحة عن القطاع العقاري ويسهم في تحسين سياسات التخطيط الضريبي والاقتصادي على مستوى الدولة.

خطوات تقديم الإقرار بعد تعديل الضريبة العقارية

في ضوء التوجه الرسمي نحو الرقمنة والتحول الإلكتروني للخدمات الضريبية، يمكن لأصحاب العقارات الآن تقديم الإقرارات عبر المنصات الإلكترونية التابعة لمصلحة الضرائب العقارية، ما يسهل الإجراءات ويقلل من الحاجة للذهاب إلى المكاتب، يمكن لأصحاب العقارات تقديم الإقرار بسهولة من خلال المنصة الإلكترونية الرسمية، وذلك عبر الخطوات التالية:

1- في البداية يتم الدخول على الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب العقارية.

2- بعدها يتم إنشاء حساب مستخدم أو تسجيل الدخول
باستخدام الرقم القومي أو الرقم الضريبي، مع إدخال البيانات الأساسية بدقة.

3- يتم اختيار خدمة تقديم الإقرار الضريبي العقاري
ثم تحديد نوع العقار (سكني – تجاري – إداري – صناعي).

4- ثم إدخال بيانات العقار وتشمل موقع العقار، المساحة، الاستخدام، تاريخ الحيازة، وأي تعديلات أو إضافات تمت عليه.

5- بعد التأكد من صحة جميع المعلومات المدخلة، يتم إرسال الإقرار إلكترونيًا، مع إمكانية طباعة نسخة للاحتفاظ بها.

في النهاية وبعد عرض موعد تقديم الإقرار بعد تعديل الضريبة العقارية، جدير بالذكر أنه مع تطوير منظومة الضريبة العقارية في مصر وتعديل القواعد المتعلقة بتقديم الإقرارات، أصبح على المكلفين الالتزام بمواعيد التقديم الجديدة لضمان الامتثال القانوني وتجنب أي أعباء مالية أو قانونية.

موعد بدء التسجيل الإلكتروني للسكن البديل لسكان الإيجار القديم

الوسوم