خطوات حجز وحدات الإسكان الجديدة 2025
كتبت: سمر عبد الرؤوف
ارتفعت معدلات البحث عبر جوجل حول خطوات حجز وحدات الإسكان الجديدة 2025، حيث تعد مشروعات الإسكان التي تُطلقها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فرصة ذهبية للمواطنين المصريين لتملك وحدات سكنية في المدن الجديدة. وقد شهد عام 2025 إطلاق العديد من الطروحات الجديدة ضمن مبادرات متنوعة تستهدف شرائح مختلفة، أهمها محدودي ومتوسطي الدخل، مع الاعتماد المتزايد على المنصات الرقمية لضمان الشفافية وتسهيل الإجراءات، وخلال السطور التالية ينشر موقع مباشر 24 خطوات حجز وحدات الإسكان الجديدة 2025.
خطوات حجز وحدات الإسكان الجديدة 2025
تعتمد الوزارة الآن على منظومة الحجز الرقمي عبر منصة مصر العقارية أو الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان، أو موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، لتسهيل الإجراءات:
– إنشاء حساب: إنشاء هوية رقمية وتسجيل الدخول إلى منصة الحجز الموحدة.
– تحميل كراسة الشروط: يتم إتاحة كراسة الشروط بصيغة PDF إلكترونيًا لتحميلها والاطلاع على كافة التفاصيل والمستندات المطلوبة.
– استكمال البيانات: ملء الملف الشخصي وإدخال البيانات الأساسية بدقة.
– سداد جدية الحجز: سداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة إلكترونيًا عبر بوابة الدفع (بواسطة الكارت، أو فوري بلس، أو التحويل البنكي).
– اختيار الوحدة: بعد فتح باب الحجز الفعلي، يدخل المتقدم على الموقع لاختيار الوحدة السكنية التي يرغب بها وفقًا للمدينة والمشروع المتاح.
– رفع المستندات: إرفاق كافة المستندات المطلوبة (صورة الرقم القومي، شهادات الميلاد، مستندات إثبات الدخل، إلخ).
تأكيد الطلب:
– بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات والضغط على حفظ، تظهر رسالة تفيد “تم إرسال طلبكم بنجاح”.
أبرز طروحات الإسكان لعام 2025
شهد العام طرح آلاف الوحدات ضمن مشروعات كبرى، تستهدف فئات مختلفة من المجتمع:
– الإسكان الاجتماعي (سكن لكل المصريين): مخصص بشكل أساسي لمحدودي الدخل، ويتميز بالدعم الحكومي المباشر وأنظمة سداد ميسرة وفترات تقسيط طويلة.
– الإسكان المتوسط وفوق المتوسط (جنة، سكن مصر، ديارنا، ظلال): يستهدف الفئات التي تبحث عن مستوى سكن راقٍ وتشطيبات متميزة في مواقع جغرافية مميزة داخل المدن الجديدة.
مدن الطرح الجديدة
تشمل الطروحات الجديدة وحدات في نحو 22 مدينة جديدة، مع تركيز خاص على:
– القاهرة الجديدة.
– أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والشيخ زايد.
– العبور والشروق وبدر.
– مدن الصعيد الجديدة (قنا الجديدة، سوهاج الجديدة).
– حدائق العاصمة و15 مايو والعاشر من رمضان.
أهم شروط الحجز العامة لعام 2025
تضع الجهات المسؤولة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدم للحجز، وتفاصيلها موجودة في كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع:
– أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ التقديم.
– أن يكون للمتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
– عدم استفادة المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج/الزوجة/الأبناء القُصّر) من دعم سكني حكومي سابق أو تملك وحدة ضمن مشاريع الإسكان الاجتماعي.
– لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المشروع الواحد، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
– تُخصص الوحدات للاستخدام السكني فقط، ويُمنع تغيير نشاط الوحدة إلى تجاري أو إداري تحت طائلة فسخ العقد.
– تقديم شهادات معتمدة تثبت صافي الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم، وفقاً لشروط كل فئة (محدودي أو متوسطي الدخل).
أنظمة السداد والتمويل العقاري
توفر الطروحات الجديدة خطط سداد مرنة تشمل:
– جدية الحجز: يتم سداد مبلغ عند التقديم يختلف حسب المشروع والفئة (على سبيل المثال، قد يصل إلى 200 ألف جنيه في مشروعات فوق المتوسط).
– استكمال المقدم: يتم سداد نسبة إضافية لاستكمال مقدم الحجز (عادة ما تكون 20% – 30% من قيمة الوحدة) بعد التخصيص.
– وديعة الصيانة: يتم سداد وديعة صيانة مقررة (عادة 5% – 10% من سعر الوحدة) عند الاستلام.
– التقسيط: يتم تقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية تمتد من 3 إلى 7 سنوات، مضافًا إليها الفائدة المعلنة من البنك المركزي.
التمويل العقاري 2025
مشروعات مشمولة: تتيح مبادرة التمويل العقاري ذات العائد الميسر (3% و 8%) لوحدات الإسكان الاجتماعي، بينما يتم توفير تمويل عقاري حر (بأسعار فائدة تتراوح بين 8% و 12% متناقصة) لوحدات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط (جنة وسكن مصر).
مزايا التمويل: تصل فترة السداد إلى 30 عامًا، وتتراوح نسبة مقدم التعاقد من 15% من قيمة الوحدة.
اقرأ أيضاً..
كيفية التسجيل في منحة العمالة غير المنتظمة 2026 إلكترونيا
خطوات إضافة المواليد الجدد على بطاقة التموين أون لاين
