قريباً..بدء التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم
كتبت: سمر عبد الرؤوف
يتساءل المواطنون عبر محرك البحث الشهير جوجل حول بدء التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم، حيث تعتبر قضية الإيجار القديم في مصر من القضايا التي تمس حياة قطاع كبير من المواطنين، وقد جاءت التعديلات الأخيرة على القانون لتفتح باباً لحل يوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
وتتجلى أبرز ملامح هذا الحل في إعلان الحكومة عن بدء تلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين المتأثرين بأحكام القانون، وخلال السطور التالية ينشر موقع مباشر 24 تفاصيل بدء التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم.
موعد بدء التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب التقديم للحصول على الوحدات البديلة، مع تحديد آليات تضمن سهولة الوصول لجميع الفئات، بحيث يبدأ تلقي الطلبات اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ويستمر لمدة ثلاثة أشهر كاملة، حتى نهاية ديسمبر 2025، وهي فترة كافية للمستحقين لترتيب أوراقهم والتقديم.
الطرق المتاحة للتقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم
– المنصة الإلكترونية الموحدة: وهي الطريقة المفضلة، حيث تتيح للمتقدمين إنشاء حساب ومتابعة حالة الطلب إلكترونياً خطوة بخطوة، ورفع واستكمال المستندات المطلوبة بسهولة.
– مكاتب البريد: يمكن التوجه إلى أي مكتب بريد على مستوى الجمهورية لتقديم الطلبات ورقياً، وهي ميزة تسهل الأمر على كبار السن ومن لا يفضلون التعامل الرقمي، وتقوم مكاتب البريد بإدخال هذه الطلبات في المنظومة الإلكترونية.
شروط وضوابط الاستحقاق
لضمان وصول الدعم للمستحقين الفعليين، وضعت الحكومة مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في طالب التخصيص، وتتمحور هذه الشروط حول حقيقة الاستئجار والظروف المعيشية:
– أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا، ويكون إما المستأجر الأصلي أو من امتد له عقد الإيجار قبل تطبيق أحكام القانون الجديد.
– أن يكون المستأجر مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
– ألا يمتلك المتقدم وحدة بديلة أخرى صالحة للغرض نفسه عند تطبيق القانون.
– يجب أن تكون الوحدة الجديدة المطلوبة بنفس الغرض (سكني أو غير سكني) وأن تقع في نفس المحافظة التي توجد بها الوحدة المؤجرة الأصلية.
– تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه المستفيد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة القديمة فور تسلم الوحدة البديلة المخصصة له.
المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم
يجب تجهيز مجموعة من الأوراق الرئيسية، أهمها:
– طلب التخصيص المقدم من المستأجر أو من امتد إليه العقد.
– صورة من عقد الإيجار أو ما يثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
– صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمستأجر الأصلي والزوج/الزوجة (لمن امتد إليه العقد).
– إقرار إخلاء وتسليم العين المؤجرة موثق بالشهر العقاري.
– مستندات إثبات الدخل أو المعاش، حسب حالة المتقدم.
– ما يثبت الحالة الاجتماعية (قسيمة زواج، طلاق، شهادة وفاة ووراثة، إلخ).
أنظمة التخصيص المتاحة
تقدم الحكومة مجموعة من أنظمة التخصيص المرنة لتناسب الظروف المالية المختلفة للمستفيدين، وتشمل:
– الإيجار العادي: بإيجار شهري ميسر.
– الإيجار المنتهي بالتمليك: مع خطة سداد على سنوات محددة وخيار التملك.
– التمليك عن طريق التمويل العقاري المدعوم.
– التمليك بالسداد النقدي المباشر.
– التمليك بنظام الأقساط وفق شروط الإعلانات.
جدير بالذكر أن هذه الخطوة تعد إنجازا اجتماعيًا كبيرًا، حيث تضمن للمستأجرين الحقيقيين حقهم في سكن بديل لائق ومستقر قبل انقضاء المدة الانتقالية المحددة في القانون الجديد، مما يعزز الاستقرار الاجتماعي وينهي أزمة دامت لعقود.
اقرأ أيضاً..
موعد انتهاء التوقيت الصيفي وتطبيق التوقيت الشتوي
حقيقة ترحيل إجازة 6 أكتوبر إلى يوم الخميس
