غرفة التطوير العقاري: فرص واعدة في السوق العقاري بحلول 2025
كتبت: بسنت السيد
غرفة التطوير العقاري فقد يشهد سوق العقارات في مصر حراكا واسع النطاق يتزامن مع توجهات الحكومة المصرية لمواجهة التحديات الاقتصادية، وذلك بتطبيق مجموعة كبيرة من السياسات الاقتصادية والاجتماعية الحكومية الجديدة. التى تنعكس بشكل إيجابى على قرارات المشترين والمستأجرين المحتملين في قطاع العقارات.
وبحسب ما انتهى إليه تقرير مراقبة السوق في النصف الأول من عام2024 حيث قدم تحليلًا شاملاً للاتجاهات الحالية والرؤى المستقبلية للسوق العقارى هذا التقرير يقدم معلومات قيمة لمساعدة الأفراد في اتخاذ قرارات مستنيرة في سوق العقارات المصري المتغير.
غرفة التطوير العقاري
ومثل هذا العام تحديا أمام الاقتصاد المصرى نظرا لارتفاع أسعار العملة وزيادة التضخم ،ضعف إيرادات قناة السويس مما انعكس سلبا على الحركة الشرائية بالسوق العقاري
احصائيات ومؤشرات
وبحسب المؤشرات التى رصدها تقرير مراقبة السوق فالبرغم من المعوقات سالفة الذكر الا ان نمو الناتج المحلي الإجمالي بلغ 3.8% (فعلي)، 2.6% (متوقع) • قطاع العقارات: -3.14% (حالي)، 2.58% (توقعات 2024) • قطاع البناء: -4.6% (حالي)، 2.43% (توقعات 2024).
مشروعات استثمارية واعدة
وفي حديث خاص لموقع مباشر 24 أعربت عبير عصام عضو غرفة التطوير العقاري عن توقعاتها بزيادة أسعار العقارات بنسبة تتراوح من 10% :15%وذلك مع بداية الربع الأول من العام القادم 2025.
وفي هذا التوقيت يشهد نزول المصريين من دول الخليج لقضاء شهر رمضان في مصر ،حيث تنتعش معه فرص البيع والشراء للعقارات والتى تتنوع مابين السكنى والإدارة والتجارى وحتى الساحلى.
وأكدت عصام عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري أن فصل الصيف أيضا من المواسم التى تشهد رواجا ويرجع السبب في ذلك لنزول الإخوة العرب مستهدفين المنتجعات السياحية والمشافى العلاجية.
وتتابع عصام واجمالا سيشهد النصف الأول من هذا العام فرصا مبشرة وواعدة في السوق العقاري.
الاستثمارات العقارية العربية
أكدت عبير عصام عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري أن هناك العديد من الشركات والمطورين العقاريين حققوا نجاحات كبيرة في السوق العقاري السعودى والليبيى من خلال الشركات المشتركة بين المطور العقارى المصرى والعربي في إطار من التعاون الناجح بينهما مما ينعكس إيجابياً على السوق العقاري.
ونوهت عصام على وجود شركات التشطيبات والأعمال التكميلية منبثقة عن الشركات العقارية مما يدعم السوق العقارى وينعشه ويوفر فرص عمل واعدة لآلاف الشباب الباحثين عن فرص عمل لذا نتوقع مزيد من الانتعاش والرواج بحلول عام 2025
مشروعات حالية
سنعرض في السطور التالية حصيلة المشروعات العقارية وفقل لتقرير مراقبة السوق.
حيث يتضح فيه نشاطًا فعالا خلال النصف الأول من عام 2024. وقطاعات الإسكان والاستخدام المختلط، بقيمة تبلغ 309,629 مليون دولار. تمثل هذه المشاريع 51.1% من إجمالي المشاريع و69.8% من إجمالي الاستثمارات.
نصيب القطاع الخاص
غرفة التطوير العقاري وشهد السوق العقاري سيطرة القطاع الخاص بنسبة 68.9% من استثمارات المشاريع السكنية الحالية بقيمة 213,240 مليون دولار. هذا يمثل 86.5% من جميع المشاريع السكنية بحلول نهاية النصف الأول من عام 2025.
