أوضحت وزارة التنمية المحلية مد فترة التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر، وتساءل الكثير من المواطنين عن طريقة تقديم طلب التصالح، وشروطه، والحالات التي يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء.
شروط التصالح في مخالفات البناء 2024
وفي هذا الصدد، نستعرض لكم شروط التصالح في مخالفات البناء 2024، تتمثل فيما يلي:
1- أن تكون المخالفة قد ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون.
2- ألا تخل المخالفة بالسلامة الإنشائية للبناء.
3- في بعض الحالات، يلزم الحصول على موافقة الجهات الحكومية المختصة.
حالات التصالح في مخالفات البناء 2024
وفي هذا الصدد، هناك العديد من الحالات التي يجوز لها التصالح في مخالفات البناء وفقًا لما بينها قانون التصالح، وهي كالآتي:
1- مخالفات البناء البسيطة والتي لا تؤثر على السلامة الإنشائية للبناء ولم ترتكب بعد صدور القانون.
2- تغيير استخدام الأراضي في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
3- التعديات على خطوط التنظيم بشرط أن تكون قبل اعتماد خط التنظيم أو على شوارع تخطيطية غير منفذة.
4- التعدي على حقوق الارتفاق بشرط موافقة أصحاب هذه الحقوق.
5- مخالفات في المباني ذات الطراز المعماري المتميز بشرط موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري وعدم التأثير على قيمة المبنى.
6- مخالفات في المناطق ذات القيمة المتميزة بشرط موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري وعدم التأثير على النسيج العمراني.
7- تجاوز قيود الارتفاع بشرط موافقة الجهات المعنية مثل وزارة الطيران المدني ووزارة الدفاع.
8- البناء على أراضي الدولة بشرط الموافقة على تقنين وضع اليد.
9- تغيير استخدام العقارات في المناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية، ولكن بشرط عدم تعارض الاستخدام الجديد مع الاستخدامات المصرح بها.
10- البناء خارج الأحوزة العمرانية في حالات استثنائية محددة مثل الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية.
أسعار المتر في المدن والقرى 2024
وفي هذا الإطار، حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح أسعار المتر في المدن والقرى، على النحو التالي:
المساحات حتى 250 مترا مربعا:
– المدن: 500 جنيه.
– القرى وتوابعها: 125 جنيهًا.
– المساحات التي تزيد على 250 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع:
– المدن: 1000 جنيه.
– القرى وتوابعها: 250 جنيهًا.
المساحات التي تزيد على 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع:
– المدن: 2000 جنيه.
– القرى وتوابعها: 1000 جنيه.
المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع:
– المدن: 3000 جنيه.
– القرى وتوابعها: 2000 جنيه.
المساحات التي تزيد على 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع:
– المدن: 4000 جنيه.
– القرى وتوابعها: 3500 جنيه.
المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع:
– المدن والقرى: 5000 جنيه
