كتبت سامية خضر:
أسعار التصالح في مخالفات البناء.. يزداد البحث عبر شبكات الإنترنت المختلفة ، من قبل الكثير من المواطنين ، حول معرفة تفاصيل أسعار التصالح في مخالفات البناء، ويأتي ذلك بعد موافقة مجلس الوزراء على اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء 2024.
أسعار التصالح في مخالفات البناء
وفيما يلي سوف يوضح لكم موقع “مباشر 24″، معرفة كل ما يخص أسعار التصالح في مخالفات البناء، وذلك من خلال التقرير التالي :
نص اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء 2024
– هناك عدة ضوابط للموافقة على طلبات التصالح في مخالفات البناء ، حيث حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، ضوابط صارمة للموافقة على طلبات التصالح بمختلف أنواعها وحالاتها.
– وذلك وفقاً لما تنص عليه المادة 4 من قانون التصالح في مخالفات البناء: «يجوز بقرار من مجلس الوزراء، بناء على عرض من الوزير المعني بشئون الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أو الوزير المعني بشئون التنمية المحلية والوزير المعني بالحالة المعروضة، بحسب الأحوال، قبول التصالح وتقنين الأوضاع عن أي من مخالفات البناء المنصوص عليها في البنود الواردة بالمادة 2 من هذا القانون عدا البند (4) منها، متى لم يتحقق في شأنها شروط التصالح المقررة قانونًا، وكانت يستحيل أو يصعب ازالتها أو استكمال مستنداتها.
حالات يتم مضاعفة سعر متر التصالح فيها إلى 3 أضعاف في قانون التصالح في مخالفات البناء
حيث نصت اللائحة التنفيذية لـ قانون التصالح الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، الذي أصدره مجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، على مضاعفة سعر متر التصالح في مخالفات البناء 3 أضعاف بقرار الحكومة في بعض الحالات، وتشمل الحالات التي يتم في التصالح مع دفع ثلاثة أضعاف رسوم التصالح علي النحو التالي :
– المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة.
– التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة.
– تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
– التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق.
– البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
– تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني شريطة ألا تكون مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وموافقة وزارة الطيران المدني على ذلك.
– البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى ووفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك.
– تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
تحديد أسعار متر التصالح في مخالفات البناء 2024
عملت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء علي تنظيم وتقنين أوضاعها، وذلك وفقًا للجدول المرفق باللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، واختلفت رسوم فحص الطلب المقدم لتحقيق التصالح، بحسب المساحة وما إذا كانت المخالفة في المدن أو القرى، وجاءت هذه الرسوم علي النحو التالي :
– مساحة 250 مترا مكعبا: يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح 500 جنيه للمدن والمناطق الصناعية، و125 جنيهًا للقرى وتوابعها، و1000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية.
– مساحات أكثر من 250 مترا مكعبا: يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح 250 جنيهًا للقرى وتوابعها، و2000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية.
– مساحات تزيد عن 500 متر مكعب: يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح 1000 جنيه للقرى وتوابعها، و3 آلاف جنيه للمدن والمناطق الصناعية.
– مساحات تزيد عن 1000 متر مكعب: يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح 2000 جنيه للقرى.
– مساحات تزيد عن 2000 متر مكعب: يكون رسم التصالح في مخالفة البناء 4 آلاف جنيه للمدن والمناطق الصناعية، و3500 جنيه للقرى وتوابعها.
– وتصل رسم التصالح في مخالفة البناء لسعر موحد سواء في القرى أو المدن للمساحات التي تزيد على 4 آلاف متر مكعب.
أسعار التصالح في مخالفات البناء.. وختاماً نكون قد وصلنا إلى نهاية تقريرنا اليوم ، حيث قدمنا من خلاله كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بمعرفة أسعار التصالح في مخالفات البناء 2024.
إقرأ المزيد