كتبت اسماء مدحت :
يعد قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 من أهم القوانين التي شغلت بال الناس في الفترة الأخيرة، حيث أصدر مجلس النواب المصري قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2023، وذلك في إطار سعي الدولة المصرية لتقنين أوضاع المخالفات التي ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون.
قانون التصالح في مخالفات البناء 2023
يهدف قانون التصالح في مخالفات البناء إلى تحقيق الأهداف التالية:
– تقنين أوضاع المخالفات التي ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون، وذلك بما يحقق المصلحة العامة.
– منع تشويه المظهر الحضاري للمدن والأحياء السكنية.
– حماية حقوق المواطنين.
شروط قانون التصالح في مخالفات البناء
تتمثل شروط التصالح في مخالفات البناء في الآتي:
1- ألا تخل المخالفات بالسلامة الإنشائية للبناء.
2- ألا تكون المخالفات حاصلة في المناطق ذات القيمة الأثرية أو التاريخية أو البيئية.
3- ألا تكون المخالفات حاصلة في المناطق التي صدر لها قرار من مجلس الوزراء بإزالة المخالفات منها.
4- أن يكون المخالف قد تقدم بطلب التصالح قبل 1 يوليو 2023.
إجراءات قانون التصالح
تتمثل إجراءات التصالح في مخالفات البناء في الآتي:
– يقدم صاحب الشأن طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة مرفقاً به المستندات الآتية:
1- صورة من بطاقة الرقم القومي أو صورة من جواز السفر ساري المفعول.
2- صورة من عقد الملكية أو سند الملكية.
3- صورة من الرسومات الهندسية المعتمدة.
4- شهادة صلاحية المبنى للسكن.
5- شهادة خلو السجل العيني من أي قيود أو حقوق عينية.
– تقوم الجهة الإدارية المختصة بفحص طلب التصالح واتخاذ قرار بشأنه خلال 60 يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
– في حالة صدور قرار بالموافقة على التصالح، يتم إخطار صاحب الشأن بقيمة التصالح والإجراءات اللازمة لسدادها.
– يتم سداد قيمة التصالح إلى حساب الخزانة العامة للدولة.
الرسوم المقررة لقانون التصالح
تحدد الرسوم المقررة للتصالح في مخالفات البناء بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
العقوبات المقررة للمخالفات غير القابلة للتصالح
تتمثل العقوبات المقررة للمخالفات غير القابلة للتصالح في الآتي:
– إزالة المخالفة على نفقة المخالف.
– توقيع غرامة على المخالف لا تقل عن 5000 جنيه ولا تزيد على 50000 جنيه.
– الحبس لمدة لا تقل عن 6 أشهر ولا تزيد على 3 سنوات.
يعد قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 خطوة مهمة نحو تقنين أوضاع المخالفات التي ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون، وذلك بما يحقق المصلحة العامة ويمنع تشويه المظهر الحضاري للمدن والأحياء السكنية.
اقرأ أيضاً..كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2023