اشتريت شقة في برج مخالف عامل تصالح.. هل يحق لي تركيب عداد مياه مستقل رغم رفض باقي السكان؟ .. سؤال يتردد كثيرًا داخل جروبات مخالفات البناء ومشاكل يومية، مشكلات تركيب عداد مياه وكهرباء لا حصر لها كل يوم سؤال جديد حيث يواجه عدد كبير من المواطنين مشكلات خدمية معقدة بعد شراء شقق داخل أبراج مخالفة تم التقدم لها بطلبات تصالح، ومن أبرز هذه المشكلات عدم وجود عداد مياه ورفض باقي سكان البرج التعاون في عمل مقايسة جماعية.
وهذا التساؤل تكرر مؤخرًا على مواقع التواصل الاجتماعي: هل يمكن تركيب عداد مياه لشقة واحدة فقط دون موافقة باقي البرج؟ وفي هذا التقرير نوضح الموقف القانوني، والإجراءات الرسمية، والحلول المتاحة وفق القواعد المعمول بها.
هل يسمح بـ تركيب عداد مياه بعد التصالح على المبنى؟
نعم، التصالح على مخالفات البناء يُعد خطوة أساسية ومهمة، لكنه لا يعني تلقائيًا توصيل المرافق.
شركات المياه تشترط أحد أمرين:
- تصالح نهائي أو مستند رسمي يفيد قبول الطلب
- أو خطاب معتمد من الحي يفيد أحقية التعامل المؤقت لحين استكمال الإجراءات
هل يمكن عمل مقايسة مياه لشقة واحدة فقط بعد الصلح على مخالفة المباني؟
وفي الوضع الطبيعي، تركيب عداد المياه يتم على مستوى العقار بالكامل وليس شقة منفردة، لكن توجد استثناءات قانونية، منها: وجود مدخل منفصل للشقة، وإمكانية عمل خط مياه مستقل دون التأثير على الشبكة، ثم تقديم طلب رسمي باسم مالك الشقة، وفي هذه الحالة، يتم فحص الطلب من قبل شركة مياه الشرب المختصة.
ماذا لو رفض باقي سكان البرج التعاون على عمل مقايسة؟
في حالة إذا رفض باقي السكان لا يمنعك قانونيًا من التقدم بطلب فردي، لكن:
- قد تُرفض المقايسة إذا تعذر الفصل الفني
- أو يتم تعليق الطلب لحين تقديم ما يثبت الاستقلالية
و الحل العملي:
- تقديم طلب رسمي منفصل
- إرفاق عقد الشقة + إيصال مرافق (كهرباء/غاز إن وجد)
- خطاب من الحي يفيد وضع العقار
هل عدم وجود عداد مياه يُعد مخالفة؟
لا، عدم وجود عداد مياه ليس مخالفة على المالك طالما لم يتم توصيل المياه بشكل غير قانوني.
لكن:توصيل المياه خلسة يساوي مخالفة جسيمة، وكذلك استخدام وصلة من جار دون تصريح يساوي مسؤولية قانونية
خطوات التقديم على عداد مياه لشقة واحدة
لابد من اتباع هذه الخطوات لتركيب عداد مياه لشقة واحدو وهى:
- التوجه إلى شركة المياه التابع لها العنوان.
- تقديم طلب مقايسة باسم مالك الشقة.
- إرفاق: عقد الشقة، بطاقة الرقم القومي، ما يفيد التصالح أو موقف المبنى، انتظار المعاينة الفنية.
- صدور القرار (موافقة أو رفض مسبب)
تركيب عداد مياه لشقة واحدة داخل برج مخالف ليس مستحيلًا، لكنه يخضع لضوابط فنية وقانونية دقيقة.
الطريق الصحيح يبدأ دائمًا بالتعامل الرسمي، وتقديم طلب قانوني واضح، وتجنب أي حلول غير مشروعة قد تُعرضك للمساءلة.
اقرأ ايضا: